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Il s’agit du premier appartement Coréen. Il est situé au 30 Chungjeon-ro , Seodaemun-gu, Séoul Gyeongseong-bu ( 충정아파트) au moment de l’achèvement, et il s’agit d’un appartement de 60 unités avec une hauteur de 5 étages au-dessus du sol et 1 sous-sol. Construit par le japonais Toyoda Taneo. Il a été achevé le 12 juillet 1938.
Il est devenu un symbole de la modernisation de la Corée et de l’essor économique du pays. Dans cet article, nous allons découvrir l’histoire de ce bâtiment emblématique, les caractéristiques de l’appartement et les souvenirs inoubliables de ses habitants.
Le début d’une nouvelle vie
Pour de nombreux Coréens, l’achat d’un appartement est un événement important dans leur vie. C’est le début d’une nouvelle vie, une étape importante dans leur parcours. Le premier appartement de Corée, le “충정아파트” a été achevé le 12 juillet 1938. Il est considérer comme le premier immeuble d’habitation de grande hauteur en Corée. Pour les habitants de l’époque, c’était un symbole de la modernisation du pays et de l’essor économique.
Souvent considéré comme le plus ancien appartement en Corée, il existe une controverse quant à savoir s’il s’agit du tout premier appartement. Certains considèrent l’appartement Mikuni de Hyeomyeong-dong, achevé en 1930, comme le tout premier appartement. Cependant, l’appartement Mikuni était en réalité inapproprié en tant qu’appartement selon les lois coréennes de la construction, car il avait moins de cinq étages, et il était plus proche d’un dortoir avec des toilettes communes et une salle à manger à l’intérieur du bâtiment. Par conséquent, certains considèrent le Chungjeong Apartment comme le tout premier. Il est également possible de considérer les appartements Naeja-dong Mikuni et Cheaunjang comme les premiers, qui ont été construits avant le Chungjeong Apartment et étaient de taille similaire ou plus grande.
L’histoire de l’immeuble mythique
À l’époque des années 1930, plusieurs solutions ont été proposées pour résoudre la crise du logement en Corée. Parmi celles-ci se trouvait la construction d’appartements. Par la suite, l’architecte japonais Taneo Toyota a conçu le Chungjeong Apartment. À l’époque, il était connu sous le nom de ‘Toyota Apartment’.
Cependant, juste avant la libération, cet appartement a été acquis par une entreprise et transformé en hôtel. Après la libération, il a été occupé illégalement par certains rapatriés coréens d’outre-mer. Pendant la guerre de Corée, le bâtiment a été utilisé par l’Armée populaire et a servi de tribunal populaire où des civils ont été massacrés dans les sous-sols du bâtiment.
Un extérieur verdoyant qui se démarque même parmi les immeubles de grande hauteur, et des murs anciens et fissurés. Le “Chungjeong Apartment”, le premier immeuble d’appartements de Corée et le plus ancien immeuble d’appartements du pays, disparaîtra dans l’histoire.
Les caractéristiques de l’appartement
Le Chungjeong Appartements (충정아파트) avec une superficie moyenne de 29 mètres carrés. Ils sont équipés d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. Les appartements sont également équipés d’un système de chauffage central, ce qui était une nouveauté à l’époque de la construction de l’immeuble.
Pendant un certain temps, l’immeuble était fermé, puis en 1963, il a été attribué en contrat de location à un médecin et aurait pu être transformé en hôpital. Cependant, en raison de problèmes de coûts de rénovation, les travaux de réparation n’ont pas été correctement effectués, et après être passé entre les mains de la femme du médecin, l’immeuble a été finalement acquis par la Banque de Séoul en 1975. Cependant, le troisième propriétaire avait déjà vendu des appartements en 1967 sous le nom de Yurim Apartments, ce qui a créé un problème de propriété. Après des négociations avec les résidents, un accord a été conclu en 1976, obligeant les résidents à rembourser le prix d’achat à la banque.
L’historique du lieux
Cependant, en 1979, environ un tiers de l’immeuble a été coupé en raison de travaux d’élargissement de l’avenue Chungjeong. Parmi les 52 unités résidentielles de l’époque, 19 ont été démolies. Bien qu’il aurait été possible de démolir complètement l’immeuble, seules les 19 unités ont été démolies en raison de différends avec les résidents. Pendant un certain temps, le bâtiment est resté dans cet état, avec les parties manquantes laissées à l’abandon. Parmi les résidents qui vivaient dans les parties manquantes, trois familles ont agrandi leur maison sur les escaliers centraux, occupant ainsi les espaces communs. C’est ainsi que l’immeuble a pris sa forme unique actuelle avec des couloirs et des escaliers réaménagés.
Le temps a continué de passer et finalement, en 2008, le bâtiment a été désigné comme une zone de réaménagement urbain et aurait dû être réaménagé. Cependant, la question des indemnités à verser aux résidents était complexe, ce qui a finalement conduit à l’échec du projet de réaménagement. Bien qu’il ait été proposé de désigner cet immeuble en tant que bien culturel enregistré, il n’a pas encore été officiellement désigné en tant que tel. Cependant, en 2013, la ville de Séoul a officiellement reconnu le Chungjeong Apartment comme le tout premier appartement en Corée, le qualifiant de “trésor pour les 100 prochaines années et patrimoine futur de Séoul”.
La possibilité d’enregistrer l’immeuble en tant que bien culturel a été examinée par l’Agence du patrimoine culturel. En raison de l’agrandissement illégal de cinq étages, ce qui a entraîné une surcharge structurelle, le bâtiment a reçu une classification «E» (démolition immédiate) lors de l’évaluation de sécurité, ce qui a empêché sa désignation en tant que bien culturel. On a donc dû envisager une démolition ou une rénovation majeure pour empêcher l’immeuble de s’effondrer de lui-même, comme ce fut le cas pour le grand magasin Sambo.
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